男子花520元拍下一套房遭悔拍赔26元，拍卖公司：难道任何公司都不能违约？

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法律咨询、疑难解答、起诉建议、监督执行，上我的长沙APP《我要找律师》专区一键通办。近日，江苏的张先生反映称，5月16号，他通过阿里拍卖拍得江苏省无锡市蓝城春风江南小区的一套面积80余平方的二手电梯洋房，拍卖价为520元。几日之后，当他致电发布房屋拍卖信息的无锡拍房网络科技有限公司时，却被告知不能交付房屋。

张先生说，对方给出了两种解决方案，一是退还他拍房金额，并按照阿里拍卖的平台约定，按成交价的5%进行赔付；二是给予6.8折的购房优惠。“他们回复是说他们悔拍，但赔付5%才26块钱。我花520块钱拍到的房子凭什么不给我，就跟我买彩票一样，好比我2块钱买个彩票中了500万，你跟我说退我2块钱，我怎么可能接受。”

 

▲张先生的支付记录

对此，记者向无锡拍房网络科技有限公司了解了相关情况。该公司工作人员宋先生表示，该房屋展示的网页属于私域展示，并不参与公域竞拍。“阿里平台有两个页面，一个是私域流量，一个是公域流量。私域流量主要是针对指定类的拍品进行拍卖，公域类是对外进行公共展示的。这个房子有一个特殊情况，它本身就不是在公域上面展示的，它是放在私域上面展示的。我们并没有真实放在这个页面上销售的意图，后来我们问了淘宝客服得知，张先生是通过我们公司的页面，从内部找到的这套房屋，而不是从对外公示的页面找到的。”

对于这样的说法，张先生表示不能接受。“我不知道它什么私域不私域，就是淘宝网上面的网页，如果是放在公司内网，那我们也不可能看得到。”

记者注意到，在该房屋拍卖界面拍卖下线后，无锡拍房网络科技有限公司在网页上标注了该房屋属于私域展示的字样。

 

▲在该房屋拍卖界面拍卖下线后，网页上标注了关于该房屋属于私域展示的情况说明。

记者与无锡拍房网络科技有限公司工作人员对话

无锡拍房网络科技有限公司工作人员 宋先生：我们是下线的时候进行的情况说明，而且他这套房源也不是通过正常途径拍得，他在下线之前也不是通过公众页面找到的这套房屋。

记者：他既然能进入到了这个私域页面，并且拍下这套房屋，为什么不能算数？

无锡拍房网络科技有限公司工作人员 宋先生：我们已经承担了违约责任，我们跟他说了我们已经是悔约了。难道在您的概念里任何的公司都不能违约的吗？我现在确定我是违约了，也根据平台规定承担了违约责任。

该公司工作人员还告诉记者，实际上这套房屋在5月份已经成功出售。“在五月份的时候这套房屋实际上已经被买走了，具体时间是拍卖前还是拍卖后，还要再进行核对。”

对此，张先生表示，他将走法律程序维护权益。

湖南湘鼎律师事务所律师杨涵表示：“若商家认为这份合同属于重大误解，或者说是显失公平，可以要求司法机关来进行撤销，但是商家不能擅自要求消费者退款或者取消订单。相应的违约金额双方有很大的差异，这个差异也应由法官来判决。这个房屋现在陷入履行不能，只能要求卖方承担相应违约责任，具体可以参考房屋实际的价值来计算具体赔偿责任。”

来源：长沙政法频道